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中国经济第一季度报告有一个特点。供应链面临重大考验，服务链极强。在疫情和困难的情况下，经济结构的调整、经济形式的演变和经济路线的转换都在加快。
工业中国越来越网络化，互联网上的中国越来越快，不可思议的线下正在成为线上的常规操作。
【/h/】国家统计局数据显示，第一季度gdp同比下降6.8%，且总量最大、影响最大的二三产业充满弹性，同比仅下降5.2%，远好于第二产业。在第三产业中，互联网巨头所在的信息技术服务业骑着马，正增长13.2%，让中国经济看到了复苏的巨大希望！
首先，互联网从来不会止步于网红。中国的信用体系正在被改写！
数据时代，不止数据；互联网经济，不仅仅是互联网。2020年以前，互联网给人一种娱乐的感觉，消费和购物都很美好。2020年，互联网的表现经历了风暴，成为支柱。
互联网公司是抗击疫情的先锋；振兴经济，互联网公司是主力；保障生活，互联网公司是骨干。
美团拿出吃穿，送暖；滴滴出行，一人一车，安全无忧；买菜成了家里买菜的首选；共享单车完成最后一英里到最后三公里的转化；一个好医生成为全民的好医生& hellip& hellip
【/h/】疫情期间，互联网公司搭建平台，中国经济唱戏，健康代码成为出行必备，网上办公成为复工必备，人流物流加速，复工向上加速。这次互联网公司真的贡献了！2020年，将成为中国互联网新的第一年。衣食住行缺一不可。疫情之下，任何网络都做不到。
2020年，网络会越来越重。除了衣食住行等轻品，国人都搬回家了，最值钱的房子也因为网络彻底改写了。房地产行业，资产太重，信用太重，先天不足让房地产行业最没有网络感。任何买地买房的人，线下一定要好好看看。
不过最近从贝壳开始，我感受到了互联网的全部味道，那股浓烈的气息改变了我们对房地产的传统认知。3月份中国经济数据全面回升，大大超出预期，房地产贡献很大。
【/h/】国家统计局和机构数据显示，3月份房地产销售和投资分别比上个月增长21个百分点和17个百分点。其中，房地产投资同比转正(+1%)，超出大多数人的预期。投资升温，销售超乎想象，两者息息相关。
【/h/】国家统计局数据显示，3月份房屋月销售金额达到1.2万亿，已经回到2018年的水平。要知道，2018年是中国商品房销售历史第二高的一年。深圳、成都、苏州、杭州等城市的热度已经回到甚至超过2019年底的水平。
【/h/】再往前推，2020年前两个月，国家隔离时期，几乎所有人都对楼市绝望，成交0笔，跌幅70%和90%。事实上，根据国家统计局的数据，2020年前两个月，全国商品房销售增长率为-35.9%，比市场的绝望要乐观得多。
长期分析中国经济，我最关注的市场之一是房地产。疫情之下，全民隔离，不可能当场看到房子，但房地产市场持续超预期。对于这么奇怪的现象，我打了个大问号。交易量是怎么来的？
第二，房地产的互联网氛围，几百里外都能听到
看到炮弹的数据真的很惊讶。2月18日，壳牌推出了中国首家多功能新房vr销售部。2月22日，融创雨荷陈语安成为壳牌vr销售部的开创者。
【/h/】从手机弹出窗口看到vr卖房的消息，以为是噱头，实际效果并不大。但是发生了什么？Vr卖房，卖命，火了。根据壳牌的数据，作为Xi 2020年第一个开盘项目，vr卖房的结果是:62小时，项目共拍了5766组，认购2136套。最终在8分16秒内实现了1068台的销售记录。
【/h/】3月8日，融创雨荷陈语安二期工程再创佳绩，开盘时间11分36秒，网上认购超过518套。据了解，在市场开放前，网上认可的项目已经超过1014组。跨省买房回家本来就是中国人的例行操作。但在2020年春天，国内售楼处关门，火车飞机停飞，常规操作成了不可逾越的障碍。
疫情要控制，房子要买。网上买房已经成为非常时期解决痛点最理想的方式，被各方接受。房地产行业的互联网气息，几百里外都能听到。不只是vr卖房，vr租房也一样。
【/h/】2月前10天，全国贝壳类房屋租赁网上签约普及率高达65.35%，比月初提高47.28个百分点。北京链家2月份网上租房签约率达到43.8%，其中43.6%的客户在网上签约，没有线下查看。比起买房，对于很多人来说，租房的需求更强烈，更迫切。
【/h/】比如武汉，特殊时期外国人无家可归，酒店不敢住，想租房，没人愿意给他们看，有钱也没用。久而久之，流离失所是不可避免的。Vr看房，0联系租房，网上签约，真的在安全的前提下帮助全国的外国人落户，意义重大，谁知道谁用。
【/h/】这已经不是vr第一次在地产服务现场讲新故事了。在Shell app上，经纪人为消费者做vr在线视频，数据量达到了惊人的程度。截至3月底，消费者已经通过虚拟现实看到了超过6.6亿套房屋。截至4月底，壳牌已通过vr扫描在中国重建了400万套房屋。
vr很牛逼，但还是有一个问题萦绕心头。我比较保守。买卖房产，租房，等等的现场没见过，没见过样品。我总是感到不安。贝壳为什么要打消人们的顾虑？
分析贝壳后，我们发现它们主要做了三件事:
首先，把主动权交给用户。vr模拟真实场景，房产信息几乎完全透明，好坏一目了然。没有经纪人一直在身边，经纪人更需要用真正的技巧和对市场的理解来把握买家。买家会独立地认为空的房间更大，不会被言词牵着鼻子走。
【/h/】壳牌vr的出现，不仅改变了看房查房的方式，也颠覆了主动权。
其次，用承诺让客户放心。敢吃新螃蟹的都是勇士。从人性出发，消解勇士的后顾之忧，需要更高的风险补偿。
【/h/】壳牌联合开发商，设定了购房冷静期，并推出了n天无理由退房承诺。在淘宝上买一套500块的衣服，不喜欢可以退货，在网上买一套500万的房子，不喜欢可以退货。什么概念？消费者在衣食领域的话语权，最终可以从生活的角度重新设定和释放。
第三，最重要的一点是让资金透明化，锁定资金。【/s2/】在房地产交易中，资金安全太重要了，一家人用六个钱包买一套房。
这是一件大事，涉及的问题非常广泛。没有政府、银行等机构的参与，很难做到。为此，壳牌与政府、银行等机构共同努力构建完整的资金存管解决方案，使交易资金充分可视化，资金流动动态与消费者100%同步，彻底消除资金信息的不透明性，确保消费者购买资金的安全。
疫情期间壳牌与银行合作的案例很多。中国农业银行陕西省分行某支行为了让客户在疫情期间不受影响，选择与壳牌深度合作。网贷签约十分钟就可以完成，比传统模式效率高很多。突破线上运营的限制是有乐趣的。中国农业银行陕西省分行的一位员工非常开心，感慨万千:我们和壳牌都为这种方式的成功感到骄傲，因为我们不仅为有需要的人找到了家，也让找家的过程变得简单快捷。
在权力下放的时代，病毒进一步疏远了疏远的人际关系。疫情过后，经济恢复很重要，信任恢复更重要。房地产作为中国人最重要的核心资产，全年在资产配置中的比重约为70%。
【/h/】借助房地产重建信任，缩小孤立带来的距离感，壳牌所做的其实不仅仅是房地产交易，而是大宗消费品房地产中的信任环节，是信任的重塑。
网上买房租房，正在成为中国人的新需求。
三.互联网上的重新安置和移动生活在贝壳中[/s2/]
【/h/】房子再大，背后都有精彩的人生，每一笔房产交易都是一个家庭的人生选择。性从来不是小事。这场疫情让中国人重新审视家庭，重新定义家庭的概念。学区住房是父母照顾儿子成龙和女儿的最好方式之一。疫情期间，担心买不起房，不能按时上学的人不在少数。
【/h/】这次疫情，河南被严控，道路被切断，村庄被封闭，主要交通路线被指派专人处理，几乎全省都出不来。郑州一对情侣准备让孩子在天津落户读书，5月份报名。为了赶上报名时间，本来打算2月3号买房。但是由于疫情的原因，线下买房这条路是走不通的，似乎会错过买房的时间。每一个家长都可以理解有多焦虑。
贝壳线上的远程面对面标签帮了大忙。通过空壳在线服务，郑州夫妇按资质匹配到上海浦东发展银行，3个工作日内通过前置审批，2月底办理过户手续，3月初拿到房书。光速买房并没有耽误孩子上学。
【/h/】疫情期间，违约事件不在少数，如果不能按时亲自签署贷款，将面临重大违约风险。有打算在北京买房的夫妻，他们面临着成千上万的房产违约的危险局面。还有情侣，老公在加拿大，老婆在济南。因为他们买不到机票，丈夫不能回家。人回不来了，这就带来一个问题。夫妻双方都不能下线签约，完成贷款流程。
【/h/】如果你不能借钱买一套价值960万的房子，你将面临违约风险。我该怎么办？这对夫妇根据客户经理的建议，使用壳牌应用程序签署在线贷款。结果用了17分钟就完成了整个过程，避免了上千次违约的发生。
如果说帮助客户完成房地产交易是一种私人美德，那么在疫情下为社区提供服务就是一种社会功德。
【/h/】在北京，壳牌以连锁店为服务载体，提供大量的社区服务。据壳牌数据，2020年3月，北京链家约400家门店开展了42万余次社区服务，其中22万次+多点社区电商配送，20万次+快递包裹配送。
免费打印业务，成功带动疯狂小学生:说起来，我们叶檀财经的很多小伙伴都是壳牌社区服务的受益者。很多小伙伴说会用连锁店提供的打印服务，还是云打印。不需要带u盘直接上传到云端。经纪人在云端收到后，提前打印出来。大家直接去店里，不用担心隐私泄露，免费，节省时间。
壳牌公司首席执行官彭永东曾经说过:每个用户的背后都有新鲜的消费者。他们选择贝壳，愿意通过贝壳进行与生活相关的消费，所以我们要对得起每一份信任。
【/h/】现在全国110个城市，有近4万家店铺通过空壳平台连接，成为连接社区居民的神经末梢，约37万经纪人提供服务。今年壳牌可能会发出10万的校招要约，让更多高学历的本科生成为这个服务行业的新人。
中介过去的形象，嗯，你懂的& hellip& hellip
【/h/】吸壳，为行业带来更多高素质人才，对整个行业的发展意义重大。微信张小龙说，再小的个体也是品牌。对于房地产从业者来说，即使是最小的经纪人，在空壳授权之后，也有自己的品牌。让90后高素质人才进入这个一直偏向的行业，可能是这个领域的一个新的开始。
【/h/】近日，央行开始在苏州、雄安、深圳、成都等地试行数字现金，50%的机构和50%的工资将通过数字现金支付。钱已经不是钱了，只是一串数字，之前不敢想。现在实现了，没有纸币的时代也不远了。
想象一下我们未来的生活环境。当我们再次提到房子这个词的时候，会不会出现一些新的画面？未来，我的小家会更简单，更生活化，因为社区之家可以提供更多的延伸和服务。不用做饭不用做饭不用外包。
一家人做减法，大家做加法。现代社会的私密性和街上邻里的亲密度可能会重新组合。我们小时候，夏天邻居躺在凉爽的沙发上摇着芭蕉扇，互相聊天。从买，到买的好，再到住的好，数字化发生了很大的变化，有可能恢复衣、食、行体验背后三五年的进步。
但我最想想象的是，在这个最考验信任的大交易中，中国人的信任机制是否会因为网上和住宅服务新概念而发生根本改变。
