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【/h/】长期出租公寓频频爆雷，说明这个行业的投机心态太强，继续脚踏实地做好这份工作的思路比较薄弱。长期租赁公寓在频繁打雷之前已经取得了非常快的发展。可以说，全国各地涌现出了长租公寓，欣欣向荣，但雨露难沾。
【/h/】需要注意的是，长期租房频繁打雷的核心原因是入不敷出，进入门槛远远超出了从业者的想象。除了一些房地产企业买地建自己的长期租赁项目，很多长期租赁经营者只是中介企业，从市场上买房子再租给租客。这种经营方式如果想盈利，就是低价向房东买房子，然后高价租给租客，然后中介企业就可以赚取利差。
【/h/】但是随着这个行业的大量进入，激烈的竞争不可避免，普通的运营逻辑显然失效。于是，低收入高租金就变成了高收入低租金。每个人都渴望先占领市场，赔钱赚到钱就成了现实。当然，这种烧钱需要很深的内力，受不了就会崩溃。
【/h/】其实如果长期租赁市场不是自有项目，也没必要一个街区经营。这样的形式主义不一定对租客有利，只会增加中间商赚取差价。长期房租也频频打雷，租客是最倒霉的。几万块钱的房租交了，企业倒了，有的还向银行分期贷款。
打雷的原因几乎都是一样的，就是骗局前几年的p2p打雷，被骗的人看高利率
当时身边很多朋友家人都这么做了。有的戒得早，可能挣得少，有的没时间戒就亏了不少。这件事我一直跟父母说，你要的是高利息，别人要的是你的本金。
其实还有很多其他的骗局，比如炒外汇，炒贵金属。有时候老人被洗脑后，看到很多受托人在那里赚钱就忍不住被忽悠。
长租公寓爆炸，受骗的人看着廉租房
正常市场价3000元的房子，一年只要2000元就能租到。很多人都会动心。这次爆出来的品牌，大部分都是以高收益低租金的运营模式出现的。你用脑子想想，也坚持不了多久。可惜用户不知道。
楼主还不错。如果他拿不到租金，他可以收回房子。损失没那么大。但是租客有麻烦了。如果快到期了，丢了一两个月房租，可能就没那么心疼了；
【/h/】但是如果你刚交了一年的房租，住了一两个月，你的钱就全亏了。总结:市场上没有什么性价比高的，但如果完全不符合市场规律，就要多加注意。
大家要记住，天上没有馅糕。如果掉下来，看起来像是馅糕，但很可能是陷阱。与其说是新套路，不如说是打雷！
【/h/】从事房地产中介工作5-6年，一直在二线城市。租房的时候从来没有发生过这种事情。房客如果花钱租房，就会被房东赶出去。房东租的房子收不到租金。所有这些事情都应该从这些房屋托管公寓开始。
【/h/】今年疫情刚好转，三月份回来上班。那段时间可以说租房和卖房都处于低迷状态。很多人好几个月没上班了，各种贷款都要还。压力一天比一天大。没有办法。很多房东为了缓解压力，自动减租。就算房价降了，租房的人还是很少。
一开始没什么感觉。我以为就是这种来自大城市的房屋托管，有钱任性。后来大家越来越困惑。
他们收楼的条件和我们平时看到的托管公司完全不一样。以前正常的托管公司一般都是签3-5年的租赁合同，大部分都是3赔2交房租。他们低价收回，然后自己装修，高租金转租，赚取中间利润。
然后，新的住房信托公司会很厉害。交房租有两种方式，一个两人一个两人一个六三人一个，但需要给2-3个月的免租期。免租期结束后，可以交房租。你可以签合同，给你押金。
【/h/】这个问题好像不大，但是交房租的方式有点变化。但是我们发现，房子本来是从房主那里拿回来4000个月的，他们又出租出去了，2800-3000个月降价1000元，然后要求客户交一年或者半年的房租，给你2-3个月的免租期。
哦，我的上帝！这种房屋信托公司是在发放福利吗？亏本生意也做了。事实上，聪明人已经明白这是空手套白狼。他们只需一两个月的押金就可以使用你的房子3-4个月左右，租出去半年或一年就可以赚到几万块钱一套房子。
这是他们的套路！为什么这两个月很多城市都开始打雷了，因为免租期刚结束，房东还要交房租，才发现已经跑路了！！！他们只是利用了今年的特殊情况。许多房东需要钱，然后很难租房。所以在很多地主眼里，他们是救星，但却中了圈套。
【/h/】之后，石再次提醒，近期想租房的朋友，无论是自己找房子还是中介公司，都要问清楚是直接和房东签约还是和第三方托管公司签约！
