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【/h/】在今天的中国，谁拆谁发财，甚至出现了“拆二代”这个词。不拆就越拆越多。
至于钉子户，他们更有钱，甚至一夜暴富。谁想做一个福利不大的钉子户？国内最有名的钉子户应该是深圳的这个。
2002年，开发商为他们的房屋拆迁提供了近100万英镑的补偿。注意，那是2002年。
但是他们家不同意。即使其他人都被移走了，他们也被钉在那里。最终，开发商被迫将价格提高到1000万元。还是那句话，02年1000万。但是，这个钉子户还是不同意。他觉得他家位置好，值3亿。如果没有3亿，他是不会动的。同样，这是2002年的3亿。
【/h/】最后开发商主要是改设计图，绕过房子，在外地建高层。十八年过去了，这个家还在，但是他们从来没有放弃过靠拆迁致富的梦想。
【/h/】前几年他们还起诉开发商，说周围的村民都拆迁了。为什么不把他们的房子拆了，让开发商给他们钱，然后把他们的破房子拆了。这是钉子户。中国所有钉子户都可以归结到钱的问题。暂时还没有因为感情而爱自己的破房子的例子。
开出一个让人目瞪口呆、无法接受的价格，然后拒绝任何还价行为，把拆迁的机会当成我这辈子唯一可以合法敲诈，一夜之间爆发的机会，这就是钉子户出现的原因。
【/h/】8月5日，广州海珠区环岛路海珠永桥正式通车。这座桥突然拐了个弯，避开了一座破房子。从空的高度看，这座桥似乎打开了一只眼睛，所以它成了海珠的眼睛。
这是30~40平米的小房子，荒凉寒酸。但是政府专门为这个家庭建了一个涵洞，保留了他们的电线，保证了他们的正常生活。
【/h/】修改设计增加了很多投资，增加了整个桥梁的事故概率，只是为了不把这个小破房子拆了。这个家庭要求赔偿多少，迫使海珠政府陷入这种境地？
【/h/】现在网上的观点很多，有的说800万，有的说1500万，最低的400万，但是没有一个被验证过，但是绝对是很高的价值。目前拆迁户坚决否认是钉子户，说只是还没有和政府谈妥条件，只要条件满足，还是有搬迁意愿的。
这座桥建了快10年了，大家都搬走了。现在完全完成了。这不是钉子户，那是什么？为什么会有人想做钉子户？因为当钉子户能得到更好的补偿条件。
【/h/】在中国，拆迁需要100%的同意率，一户是不够的。为了满足这个条件，开发商通常选择一个一个谈，一个谈判一个签字，一个签字一个拆。慢慢来，总有一天会被去掉的。但是当一个地方的大部分人都被拆迁了，开发商或者政府已经投入了巨大的沉没成本。
范围从几千万到几亿到几十亿。如果少数家庭不愿意在重点地段搬迁，开发商会很尴尬，一直付出巨大的利息成本。最终大部分开发商都会同意或者部分同意钉子户的不合理要求，因为钉子户的对抗成本很低，开发商根本无法与钉子户竞争。
只要钉子户把这个补偿定在比开发商的其他选择更低的成本上，他就会把开发商吃死，并且可以和空.一起发财在这种体制下，拆迁户最理性、利益最大化的选择就是做最后一个钉子户，然后用沉没成本反过来要挟开发商。
【/h/】谁先签拆迁合同谁傻，谁拖到最后谁就有优势。如果大家都按照自己的利益去想，那么理论上大家应该是钉子户，大家都在等别人先签合同。之所以没有这种东西，只能说绝大多数中国人太善良，很讲道理，没有完全从自身利益最大化出发。
你就像海珠的眼睛，告诉记者你不是钉子户。之所以不开，是因为我们要房子，而政府官员没有房子给我们。但其实政府已经在不同地点提供了住宅区，有不同户型供拆迁户选择，都是相当不错的房子。为什么挺好？因为大家都搬走了，只剩下这一个。
【/h/】十年前拆迁的时候，大家都在大量看房，选择自己喜欢的户型和朝向，而被拆迁户梁女士只看了两次。
【/h/】第一次说这房子是三尖八尖的，不吉利，忌讳。第二次说房子对着医院，医院有太平间，不吉利。这些原因，你觉得是原因吗？几个小区，几百个单位可供选择，大家都还行，她有问题。
这是谎言，赤裸裸的谎言。梁女士真正的要求绝对不是更换一套安置房，而是政府宁可花几千万换桥也不妥协的夸张条件。海珠政府已经不是第一次遇到这种事情了。除了海珠之眼，广州还有一颗海珠之心。
以下建筑属于两个拆迁户。海珠政府和这个海珠眼一样，很照顾钉子户的隐私，没有向媒体公开。但为了避开这两户拆迁户，政府直接改变规划，硬生生绕过大楼，把立交桥做成环形，多花了1亿。你能猜到在政府愿意花这么大的代价改变计划之前，这两个钉子户的价格有多高吗？
改革计划完成后，钉子户认为政府在吓唬他们。施工队进场后，钉子户以为政府在吓唬他们。项目原型出现后，钉子户还是觉得政府在吓唬他们。
【/h/】直到完全完工，钉子户才知道政府这次是认真的，开始愿意按照邻居原来的搬迁条件签约。但是这个时候政府没有兴趣和拆迁户重新协商，因为没有意义，不如把那里的钉子户定为基准。再多的宣传片也没有这个标杆有说服力。中国有没有民主自由人权，看看那些钉子户就知道了。
当然，这是双输的局面，甚至是双输的局面。政府付出了巨大的代价，钉子户没有得到任何东西，大众的旅行与空.一起承担了更高的风险
虽然树立了民主、自由和人权的活雕像，但这不是政府想要的。所以最后我们放弃了原来追求100%同意率的旧方案，换成了只需要95%同意率的新方案。而且，我们不是边拆边谈，而是先拆后谈。要么同意率超过95%，依法全部拆迁，要么不拆迁。
钉子户在没有政府参与的情况下与邻居谈判。如果政府给出的补偿条件确实不合理，同意的人很少，就意味着目前的规划方案没有经济价值，就作废重新规划。
时代在进步。我们现在在如何同时确保整个社会和公民个人的利益方面越来越有经验。钉子户的钱不是天上掉下来的，也不是政府给的。因为政府没钱，每一分钱都是从纳税人身上拿的。
钉子户的致富梦，本质上是靠你的血汗支撑的。他们什么都不用做，只要钉到底，就能轻松拿到几百万甚至几千万。
而你，辛苦了一辈子，也很难积攒这么多财产。即使钉钉失败，我们也可以根据原邻居的情况来谈。这种行为和敲诈勒索有什么区别？
只有好处，没有风险。10年后，海珠大桥建成，现在桥下钉子户终于松口了，打算按政府设定的原条件签订拆迁合同。这种风不能吹。而且桥已经建好了，桥下这个小破房子有什么用？也许可以炸桥再修？岂不是成本更高？
海珠之眼应该作为宣传中国人权和民主的标志性建筑，同时让人们了解那些钉子户的真实面目。如果你想赌博，想用公共利益威胁政府和社会，你必须自愿承担相应的风险。那些幻想一夜暴富的钉子户，应该一辈子住在小破房子里。
桥下环境不错。可以天天看车展，360度；环绕声，长时间练习听音辨模的绝活，对孩子还是挺好的。
