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一
楼市走势又变了。是时候来了。都在这里。
【/h/】7月15日，深圳发布历史上最严格的限购！
【/h/】7月23日，南京联合发布最新政策文件，全方位升级此前楼市调控政策！！
【/h/】7月24日，副总理主持房地产大会，并点名十个城市出席:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。
【/h/】在这里，长沙作为一个杰出的代表，受到了赞扬，并与其他城市分享了抑制房价的经验！
那么！25日凌晨，东莞深夜出台楼市调控，正式对东莞楼市和炒房团下达了逐客令。
【/h/】今晚，有报道称，调控升级后，深圳二手房网上签约数量持续下降，过热的市场环境立即降温。
是的，你错了。7月份以来，近10个城市收紧了房地产市场相关政策，调控政策层出不穷，一次比一次猛！每次都比每次快！
这次国家真的很严重！
两
【/h/】以前有人认为房地产是夜壶，有时候可能会被踢下床，但一旦经济出现下行趋势，关键时刻还是会用到。
【/h/】不过从楼市的调整升级可以看出，这个论调是可以推掉的，真的不是说说而已。
看，前段时间保监会下发通知，强调部分资金非法流入房市、股市，推高资产泡沫，必须高度重视！
【/h/】言外之意不言而喻:是因为今年货币明显宽松，经营性贷款变相流入楼市的现象非常普遍，成为炒高房价的资金来源。
所以，当你看到央行连续三个月拒绝降息时，不要惊讶。甚至房地产市场的贷款也可能在下半年收紧。
这对空的房地产市场当然是一个很大的利好，因为房地产市场一直是一个资本宽松、资本热、资本紧、楼市冷的规律。没有资本的推波助澜，房地产市场不可能如火如荼。
【/h/】724房地产会议明确指出，要坚定不移地坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保房地产市场稳定健康发展。
你听清楚了吗？不要把房地产作为刺激经济的短期手段！
【/h/】虽然不是第一次提，但是这么高级别的会议已经有一段时间没提了。现在，再提一次，在这个特殊节点下，一定要有的放矢。
更重要的是，会上强调要时刻加强调控。这句话是新提法，以前从来没有说过，意思是调控是持久战。
三
有人可能会问，为什么楼市调控风向变化这么快？这个原因可以分为两个逻辑线:眼前和长远。
1。目前，疫情过后，中国经济正在复苏。一个人生病后，最重要的是轻度调理，大拉肚子不合适补。
经济也是如此。现在重点是稳步前进。怎么才能让房价大幅波动，添乱？
2。从更长远的角度来看，特朗普一再倾销中国，打压华为等中国企业，让人深刻认识到，一个国家需要发展不是靠房地产，而是靠实体经济，靠科技来壮大自己！
如果楼市再次过热，必然会降低居民的消费能力，影响内需的扩大，阻碍中国科技强国的进程！
【/h/】所以下半年房价一定要稳定，因为只有稳定房价，有限的资金才能转向实体经济，才能转向科技进步，才能为中国未来的发展创造新的优势。
治理大国就像煮一点新鲜！明白政策的初衷，再对经济有个了解，你要知道，楼市的这种调控永远不会只是说说而已，大招才会随之而来！！
四
一切才刚刚开始。房子是用来住的，不是用来炒的。底层逻辑是:稳定预期，保证刚好需要，消除混乱，告别香港模式！
重要的是要知道，香港和新加坡是mainland China房地产长期研究的老师。香港和新加坡是亚洲四小龙，但在房地产问题上，却走了一条截然不同的道路:新加坡往左，香港往右。
【/h/】前者搞预售制，限制住宅用地供应，后者搞居者有其屋，锲而不舍。这直接导致香港面积比新加坡大近四倍。但现在香港人均居住面积15平米，新加坡人均居住面积30平米，两倍大！
众所周知，高房价无疑已成为香港的不稳定因素之一！需要强调的是，对于普通人来说，国家加强对楼市的调控是百分之百的好事。
【/h/】我们普通人基本都是买房子自用，打压炒房团。我们只是需要家庭买房，可以减少很多竞争对手。最有益的是我们普通人。
但是对于拥有多套房的炒房团来说，真的是晴天霹雳！
【/h/】这些人大多是在今年上半年楼市最热的时候手里买的，也就是说这些人会被彻底关起来，至少5年不想赚一分钱；而且每个月之后都忍着高利息！！
我们挥手告别，我的马一次又一次地嘶鸣！今晚那些炒房地产的，炒房价的，剪刚刚需要的羊毛的，都要哭100%！
一个努力争取成功的时代已经到来！
