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酒不怕巷子深。现在，这句话名声很高；但其实酒本身就是最好的呐喊，弄堂不代表隐居。
【/h/】古往今来，越是努力，越是会大喊大叫。
绿树中有一点红色，没有太多动人的春天。4月15日，金科股份有限公司召开2019年在线绩效发布会。据金科高管称，该公司2019年营收为678亿英镑，同比增长64%，净利润达到63.57亿英镑，同比增长58%。
【/h/】在今年的房地产企业年报季，就连之前公认的行业领军人物也表现不佳。金科股份交出的这一成绩，正面冲击了房地产行业的悲观信号，证明即使行业走下坡路，也有人在稳步前进。
股份有限公司董事长姜在业绩发布会上表示:的愿景对于和中国来说，都是一个百年老榜样。
【/h/】重磅消息透露，股价立即上涨。在业绩发布会的前一天，金科宣布红星集团的子公司将获得融创中国持有的金科总股本的11%。消息一出来，金科股票当天就上涨了6.44%。
【/h/】在这笔交易背后，房地产行业第二大股权之争告一段落。在业绩发布会上，股份有限公司董事长姜表示，公司一贯欢迎和尊重所有股东，公司支持和认可任何持有公司股份的股东。
【/h/】绕了三年多，以双赢告终，可喜可贺。
(1)市场不相信眼泪的双赢值得称赞
成功的金融投资者。
【/h/】姜在业绩发布会上表示，融创中国作为公司重要的金融投资者，见证了在过去三四年的快速发展。作为公司的重要股东，他们也对公司的发展给予了关心和支持，在此表示衷心的感谢。
【/h/】融创中国对金科股份的金融投资始于2016年7月，认购成本在4.41-6.11元/股的价格区间，持股总成本粗略估计约为76亿元。
今年3月底，融创中国在业绩发布会上表示，将出售今年持有的部分资产，如酒店、企业，甚至一些公园。于是，融创中国开始转让分行股权。据相关计算，融创此次成功返还现金46.99亿。
据一些机构预测，近年来，随着金科股价的稳步上涨，融创中国的浮动利润可能达到50亿。这一次投资收益可观。
最后，股份有限公司董事长姜总结道，融创中国作为我们的同行，有很多值得我们学习的地方。
优势互补的合作伙伴。
【/h/】关于红星集团的股份转让，姜在会上表示，我们接到这个通知很惊讶，但我们也欢迎红星成为我们的股东。
【/h/】红星集团全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司，位列中国房地产50强。其红星美凯龙家园、爱琴海购物公园等商业地产项目是商业地产的标杆项目，实力不容忽视。与金科优势项目住宅开发不同，红星集团转让金科股权在一定程度上是一种强强联合。
【/h/】有限公司董事长姜表示，红星对公司的未来和公司的管理团队持乐观态度。作为董事长和管理团队，这是对我们最大的鞭策和鼓励，我们深感荣幸。
【/h/】姜特别提到，涉及四位一体发展战略，双方合作开发，结合红星集团在商业地产上的优势和我们的住宅优势，我认为红星集团作为我们的股东，优势互补。
这次合作正式代表优势互补的二十亿级企业宣布并肩作战。
【/h/】以上，股权转让一直涉及很多利益，很少有三方满意的，对于行业来说是个好故事。另一方面，前后三年多的股权转让始终落在金科股票的基本面上。
金科股票的魅力在哪里？在演出大会上，我们可以一睹一二。
(二)优秀学生黄金分割
在风浪中平稳航行的大船。
根据Cree的数据，2019年金科股票卖出1860亿元，在业内排名第17位，较上年上升5位。
值得注意的是，金科股票的股权销售在业内排名第13位。
股权销售企业的肌肉。自从房地产行业进入白银时代以来，越来越多的房企采取了合作开发和轻资产运营的方式。但是行业越来越理性，全尺寸的书光鲜亮丽，不能完全代表企业的实力。
从金科股票的两次排名差异可以看出，代表金科硬实力的股权销售金额已经跨上了前十的门槛，所以不难理解为什么金科股票因为肌肉含量高、跑得快、跳得高而受到各方青睐。
【/h/】据金科股份有限公司董事会秘书徐国富在业绩发布会上披露，金科2019年收入678亿，净利润63.57亿，同比分别增长64%和58%。销售面积1905万平方米，全行业排名第八，总资产超过3200亿。有了这样的成绩，金科不仅在2019年寒冷的房地产市场中稳定地航行，
另外，值得注意的是，金科的销售布局发生了很大的变化。
大船可以非常灵活的调头。
【/h/】据金科股份有限公司董事会秘书徐国富介绍，金科在河北、苏宁、南宁、成都等强势二线市场的市场份额同比增长50%。其中，河南实现销售额111亿元，浙江实现销售额113亿元，四川实现销售额147亿元，江苏实现销售额208亿元，重庆表现最为突出，实现销售额549亿元，同比增长82%。
【/h/】从政策角度看，2019年的高水平调整，明确将成渝地区双城经济圈与京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳城市群并列，意义非凡。
截至2019年底，金科土地总储量为6700万立方米，占总储量的29%。此外，金科2019年征地支出888亿元，新增增加值约3200亿元，与18年征地步伐相比有所控制。新增土地中，二三线城市占75%。
【/h/】从市场环境来看，以二线、强势三线城市为主，一线、四线城市为辅，金科未来三年的业绩增长非常明显。在投资活动中，这种确定性是宝贵的。
海上航行靠舵手，目标明确。
金科董事徐国富表示，金科股份以财务指标指导生产经营，因此金科2019年的财务数据一如既往的稳定。
【/h/】截至2019年底，金科持有现金360亿元，可完全覆盖短期计息负债。2019年，总资产3216亿元，总负债2695亿元。简单的计算表明，金科根本没有短期债务危机。
与此同时，金科继续降低其有息债务比率。据披露，2019年金科的有息债务率为33%，较上年下降4个百分点。
以上，财务稳定。作为金科可持续发展的舵手，它始终保持着最佳的运行状态。
黑天鹅拍打着翅膀，仍在前进。
不可避免的问题，完美的答案。当被问及疫情对房地产行业的影响时，总裁俞回答说，疫情过后，反应迅速、有条不紊。
从目前的成绩来看，余林强说的是真的。金科2020年第一季度报告显示，尽管受疫情影响，公司1-3月实现营业收入约76.27亿元，同比增长19%；净利润5.06亿元，同比增长125%。
【/h/】此外，值得注意的是，第一季度，公司共收购26块土地，总额109亿元，分别位于苏州、成都、重庆、大连、沈阳等10多个城市。
【/h/】在演出精彩的同时，金科挑选了13名优秀的物业管理人员组成志愿者团队，帮助武汉火神山医院，为医护人员提供后勤保障服务，全力支持抗击疫情。
【/h/】最后，俞行长总结仍然看好2020年宏观经济和房地产市长的发展，特别是我们仍然决心要把“两个字”这个字留好。
【/h/】其实由于疫情的影响，很多同行都降低了2020年的业绩预期。在业绩发布会上，一些投资者还询问金科今年是否会降低2200亿英镑的业绩预期。
【/h/】对此，于的回答有影响，但不打算调整，并阐述了三个论点。在这里，最后，作为一个判断未来的十亿美元企业:
对国家、对球队、对金科有信心。
