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o2o平台上的革命，soho中国董事长潘石屹定义了soho中国的第二次转型。2月3日，潘石屹向《证券日报》记者透露，2月1日进入市场的望京soho 3Q短租办公空房的入住率接近50%,一天就租出去一半。今天看来我们的产品已经成功了。
《证券日报》记者了解到，潘石屹已经为soho中国触摸网第二次战略转型做了一年多的准备。期间频繁拜访互联网公司，想了解互联网和房地产如何结合。之后，soho中国宣布将在全球部署soho3q项目。
Soho3q是短租的办公产品。简而言之，你可以租一张桌子或一间办公室一周或一个月。但据潘石屹介绍，预约、交房、退租、续租，包括签约，都是在网上完成的，是真正的office o2o平台，不是广告牌。
入住率达到了50%，并且非常成功
2月3日，证券日报记者实地走访了望京soho的soho 3Q产品。望京SOHO 22层，主要装修颜色为白色，部分小办公室为橙色或其他颜色。他们被分隔成各种大大小小的空房间，房间里有透明玻璃。乔布斯的肖像挂在被切割成小会议室的墙上。记者在办公室/。
Soho3q既不是孵化器，也不是商业中心。其客户导向是多元化资源的聚集。有创意的租户聚在一起交流，营造一种相互启发的氛围。据soho中国相关负责人介绍，目前施耐德、触控科技、4万公里等公司都是先体验过soho3q办公产品的，美团也租了一部分。
此外，soho中国目前在北京的望京soho和上海的上海soho复兴广场有1500多个座位，其中望京soho有600多个座位，总面积6000多平方米，目前已出租一半。潘石屹说，租出去半天，我们的产品已经成功了。
对此，Meituan.com CEO王兴告诉记者，soho中国实际上已经把办公平台变成了云平台。与传统办公室相比，由于租户从事的行业的多样性，多元化的资源得到了聚合，办公室空室成为了云平台。
有趣的是，在潘石屹眼里，soho中国推出soho3q产品是o2o平台上的一场革命，但砸场子的任志强认为，要想做好线上，就要向团购学习。其实团购就两个字，便宜货。
至于线上完成交易，线下实现短租办公的soho3q，市场需求确实存在，但正如任志强所说，价格是关键。
《证券日报》记者从soho中国了解到，在望京soho，一周一张办公桌的租金是1000元，办公室一张办公桌的租金一周高达1300元。潘石屹透露，在这种定价水平下，soho中国的利润可以称为微利。
访问了30多家互联网公司
在我走访的一些互联网公司中，最让我震惊的是，这些公司的利润非常低，甚至有一家公司悄悄告诉我没有亏损。潘石屹透露，但是资本市场愿意给他们钱，因为这些企业的年轻人都是在微利甚至微亏的状态下创造未来的。
值得注意的是，在潘石屹关注互联网对传统企业的影响的同时，王石也在关注机器人的研发，考虑到未来机器人进入社区服务的时间和可能性。
正如潘石屹所展示的，传统行业的老板们非常担心互联网带来的影响。以o2o为例，潘石屹说，o2o比较时尚，作为传统房地产企业的人可能没有特别了解，应该慢慢了解，但是传统行业和互联网的结合是大趋势，因为这种结合可以降低成本，提高效率。
思考并敲定soho中国如何与互联网结合，是潘石屹一年来一直在做的事情。每个月都给自己定一个任务，逛了10家互联网公司。潘石屹说，这三个月来，我已经完成了任务。
在潘石屹看来，soho中国虽然在触网方面转型经验相对不足，但跟风更危险。他认为，互联网电子商务对传统商业地产的冲击已经显现，大卖场和城市综合体面临巨大压力。过去三年五年，商铺租金比写字楼高很多，现在写字楼租金比商铺高。
目前，互联网对办公空的影响是隐藏的，而且在未来一定会出现。潘石屹说。
在这方面，一些业内人士告诉《证券日报》,潘石屹的提前布局意识确实很前卫，这也是他转型为o2o办公室的动机，但从线上到线下，空房能打开多大的市场还有待观察。
