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实名制管理的12家总公司企业，隔一段时间就不喊空了，直接点对点挤痘痘。一个农耕社会的三代信仰，未来会被分类扔进不可回收的垃圾桶。
一百年来没有什么大的变化。我该去三省生活了。我手里的资产够硬吗？
01三条红线
先说一件大事。周末，Beast写了《我们只能自己花时间》，房地产企业三条红线新规成为整个房地产行业关注的焦点，市场风声鹤唳。
【/h/】8月20日，住房和城乡建设部、央行与12家房地产龙头企业负责人在北京召开重点房地产企业座谈会，传达了重点房地产企业新的融资规则:不含预付款的房地产企业资产负债率不得超过70%，净负债率不得超过100%，现金短债率不得低于1。
这三条红线用来将企业分为红、橙、黄、绿四块，以此来确定融资时的计息负债上限。注意，是坚定的态度，不是道德的窗口引导。给每个空打电话，讨论和说服。
【/h/】有了财新、21世纪经济报道等权威媒体的报道，虽然官方文件还没有出台，但如何执行，如何把握标准，不得而知。但中国澳源(03883.hk)、龙湖集团(00960.hk)、绿城中国(03883.hk)等一些房地产企业在年中业绩会上有意识地声称，已经按照三条红线进行了测试，各项指标安全，财务稳健。投资者要放心。
我不知道该怎么感受，但我明白了。其实早在8月16日，银监会郭主席就在《求是》上撰文指出，房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。
【/h/】话直截了当，挤泡沫迫在眉睫。融创中国董事会主席孙宏斌在今年的中期业绩会议上表示:房企不够& lsquo鲤鱼跃龙门基本不可能，十大房企基本固化。
嘿~嘿~正好。监管挤压泡沫真的省了很多事。就把这些排名靠前的房地产企业拿出来，排排坐，实名制管理，点对点整改。不用担心太多要照顾的。
总之，房地产这个经济周期之母，资产配置的核心，金融危机的源头，这个游戏可以继续玩下去，但是枷锁会增加，利润会越来越薄。
02百年来从未发生的巨大变化
房企暴利时代是彻底的告别，个人也是。中国的投资一直有各种信仰，比如对央企的信仰，对城市投资债券的信仰，对国企的信仰......
【/h/】后来发现，这些信仰都一一破灭了，但世界还是沉寂了好几年，尤其是一家店养了三代。在受到电子商务的冲击后，商店变成了信仰的住宅。
农耕文明，我们相信一店三代。经过电商的冲击，我们改变了对有产权的70年老房的信仰。毕竟和传统文化，社会关系，户口，学区都有联系...平时房价怎么降？即使租不到，也可以用来自己生活。这里有实物总比有虚拟证券好。
问题是那个时代早就过去了，现在是工业时代，互联网时代，工业自动化时代，人工智能时代......
【/h/】如果你不在一线或准一线城市，年轻人净流入。想象一下，有一天当你出门的时候，你发现社区里的房子空入住率很高，政府应该免费提供它来吸引年轻人。但是所有的年轻人都坐高铁去大都市找工作，宁愿在那里做蚁族，也不愿回来。
日本东京郊区的老房子越来越多。过了很多年，你突然发现房子降价了也找不到继承人。除了留在房子里不投机，你愿意把所有的财富都拿去楼市吗？
房地产在农业或工业时代可能是硬核资产，但在那之后可能就不是了。是时候重新定位什么是下一个时代的硬核资产了，不然真的是被时代抛弃，来不及告别的悲剧。
硬核技术成长股，5g，新材料，人工智能，云计算，智能制造工业机器人......细分龙头，隐形冠军，高成长小盘股，有业绩支撑的优质股；没有外需，大家都一门心思在内循环，大消费，喝酒吃药，吃酱油，旅游，这才是需要的？
是时候照顾它了。即使踩了一会雷坑，也不能因为噎着就不吃东西。种庄稼会有水旱灾害，更别说持股了。
所以从今天开始做一个快乐的人，带领大家找到硬核资产，一起度过三天三省，与时俱进？够难吗？有多难？
03市场机会
【/h/】就受三条杠消息影响的12家房地产企业而言，今天无一例外都是绿色的。
【/h/】12家房地产企业名单:中国恒大(03333.hk)、融创中国(01918.hk)、绿地控股(600606.sh)、中梁控股(02772.hk)、阳光城(000671.sz)、碧桂园(02007.hk)、万科(000002.sz)、新城控股(601155.sh)、保利地产(600048.sh)、中国海外地产
【/h/】但中长期来看，这些头营的房企在现在被打压的同时，适合低吸潜伏。实践证明，政策越是往好的方面严格，越有可能利用娄东规则私下获利，实现弯道超车。
【/h/】每一次重大政策调整后，负责人都在接近信息源，吃肉喝汤，提高市场集中度。小的不能用头发碰。
